TransferGo logo
Nosūtīt naudu

Mājvietas atrašana

Protams, vienas no jūsu galvenajām bažām, ja jūs taisāties pārcelties uz Vāciju, ir dzīvesvietas atrašana. Tāpat kā jebkurā citā pārcelšanās aspektā svarīgi ir atcerēties, ka jūs pārceļaties uz jaunu valsti; tas nozīmē, ka paražas, termini un paradumi var būt ievērojami atšķirīgi no jums ierastajiem.

Paturot to prātā, šeit ir apkopota pamatinformācija par apartamenta vai dzīvokļa īrēšanu Vācijā.

  • Vācu sludinājumi nemin virtuvi, viesistabu vai vannas istabu (WC vai tualeti). Piemēram, ja jūs vēlaties 2 guļamistabu dzīvokli ar dzīvojamo istabu un ēdamistabu, jums būtu jāmeklē četristabu (Vier Zimmer) mājvietu.
  • Mēbelēti dzīvokļi ir ļoti reti sastopami un īpaši dārgi.
  • Esiet gatavs „nemēbelētam” dzīvoklim, kurā nav arī virtuves iekārtu, sienas skapju, skapīšu un pat apgaismes ķermeņu.
  • Vācu nomas līgumi var būt gari un sarežģīti. Ieteicams ir nolīgt juridisko konsultantu, kurš palīdzēs jums iziet cauri dokumentiem.
  • Vācijas likumi dažās namīpašnieka – īrnieka attiecību jomās ir diezgan specifiski, un punkti, uz kuriem attiecas likums, var nebūt ietverti nomas līgumā. Tomēr tie joprojām ir spēkā. Tas ir vēl viens gadījums, kad vajadzētu nodarbināt profesionāli – juridisko konsultantu vai nekustamā īpašuma aģentu.
  • Fiksēta termiņa nomas līgumus ir ārkārtīgi grūti izbeigt pirms laika.
  • Jūsu ikmēneša maksājums sastāv no divām dažādām daļām. Īres maksu un tādas pozīcijas kā īpašuma nodoklis, atkritumu savākšana, tīrīšana un uzturēšana un ūdenspiegāde sauc par Umlagen vai Nomas līguma darbības termiņa laikā īres maksu nevar mainīt. Ja kādu citu pozīciju izmaksas nomas līguma laikā tiek palielinātas, jūsu maksājums, visticamāk, pieaugs.

Dokumenti, kas jums var būt nepieciešami

  • Personu apliecinošs dokuments, piemēram, autovadītāja apliecība vai pase.
  • Vēstule no darba devēja, kurā norādīts, cik daudz jūs pelnāt.
  • Jūsu pēdējā bankas konta izraksta kopija.
  • Jūsu kredītreitinga ziņojuma kopija. Lielākā daļa namīpašnieku dod priekšroku Vācijas institūciju ziņojumiem, taču kā jaunam pārceļotājam jums tā saņemšana var būt problemātiska. Labāk ir nodrošināties ar ziņojumu no jūsu iepriekšējās dzīvesvietas, nekā būt bez nekā.
  • Ja jums ir kāds, kas var parakstīties kā galvotājs, norādiet viņa datus.

Vidējā dzīvokļu īres maksa

Lielākoties īres maksa ir vidēji dārga. Dzīvokļi, kas atrodas netālu no pilsētas centra, ir ievērojami dārgāki.

Lūk, daži dzīvokļa ar vienu guļamistabu īres maksas piemēri.

  • Berlīne: €400 – €800
  • Dortmunde €300 – €500
  • Minhene €600 – €1200

Nedaudz dzīvokļu īres pamatu

  • Pārliecinieties, ka jūs saprotat visu, kas rakstīts nomas līgumā, un ka visi normatīvi un noteikumi ir aprakstīti. Uzdodiet jautājumus, līdz esat pārliecināts, ka jūs saprotat, kas tiek sagaidīts no jums un no namīpašnieka.
  • Drošības nauda parasti ir 2 vai 3 mēnešu īres maksas apmērā. Ja jūs atstājat dzīvokli labā kārtībā, tā tiks atgriezta ar procentiem.
  • Pārliecinieties, ka jūs zināt vietējos priekšrakstus attiecībā uz atkritumu savākšanu, kā arī jums ir visu komunālo pakalpojumu un nepieciešamo dienestu kontaktinformācija.
  • Pārliecinieties, ka zināt, kurš ir atbildīgs par koplietošanas telpu uzturēšanu, tādu kā kāpņu telpas un ieejas.
  • Ja jūs vēlaties turēt mājdzīvnieku, pārliecinieties, ka tas ir atļauts.

Dzīvokļa atrašana

Pastāv četras pamata metodes dzīvokļa meklēšanai.

  • Izmantojiet vienu no daudzajām dzīvokļu meklēšanas vietnēm vai lietotnēm. Viena no to izmantošanas priekšrocībām ir tā, ka jūs bieži vien varat veikt virtuālo apskati, kas sniegs jums labāku priekšstatu par to, kā dzīvoklis izskatās, un palīdzēs jums sašaurināt meklēšanu. Jūs varat atrast labus tīmekļa vietņu sākuma sarakstus šeit, šeit un šeit.
  • Nolīgstiet nekustamā īpašuma aģentu, kuru sauc par Immobilienhändler. Vācijas likumi nosaka, ka aģenta komisiju maksā namīpašnieks.
  • Laikrakstos ir virkne sludinājumu. Tomēr šī metode nav tik laba kā iepriekšējās.
  • Mutvārdu informācija un draugu un ģimenes locekļu ieteikumi bieži piedāvā labāko risinājumu, kas dažkārt saistīts ar mazākajām raizēm. Protams, ja jūs pirmo reizi pārceļaties uz jaunu valsti, ir mazliet grūtāk atrast dzīves vietu.

Mēs padarām pasauli nedaudz mazāku.

Sūtiet naudu uz šīm valstīm:

Pievienojieties 2 miljoniem cilvēku, kas jau veic labākus pārskaitījumus

Reģistrējieties bez maksa